近期发布了两项“重大”人口政策：
1、自2025年1月1日起，一孩、二孩、三孩家庭均可平等享受3周岁以下婴幼儿每孩每年3600元发放补贴。
2、《关于逐步推行免费学前教育的意见》明确，从2025年秋季学期起，免除公办幼儿园学前一年在园儿童保育教育费。并对在教育部门批准设立的民办幼儿园就读的适龄儿童，参照当地同类型公办幼儿园免除水平，相应减免保育教育费。
虽然力度不算大、金额不算多，但对人口发展的作用肯定是“有意义”的，特别是条件一般的家庭。
同时，未来人口发展政策仍存在加码的空间，意味着补贴力度仍会加大，产生的作用也会增大。
人口发展是房地产行业发展的基础，新生人口量、人口自然增长率等指标一定程度上决定着房地产市场的容量，左右着学区房的市场行情及房价走势。因此，单单人口政策的角度，对靖江学区房市场的发展是有益的。
不过，存在几个方面的问题：
1、当前靖江年新生人口量数据较低，人口自然增长率为负，这些是首先要解决的问题。而就当前已发布的人口政策而言，短期内能不能实现“人口发展的逆转”存在疑问。与救房价一样，首先要实现的目标是“止跌回稳”，然后再考虑“增长”的问题。
2、靖江人口的老龄化较严重，这是当前计划生育政策执行过度完美带来的产物，导致人口自然增长率为负，并且这种情况可能会在较长的时间段延续下去。
3、靖江年轻型人口流出量较大，完成大学学业的年轻人返乡的比例不高，而年轻人口的外流，对新生人口的数据实现增长打压力较大……
但也存在几个方面的优势：
1、靖江外来人口流入量较大（曾出现人口尽流入）；
2、流入的外来人口对生育的积极性较高；
3、靖江交通大发展会带来经济发展，对未来人口的发展作用会逐步体现出来，除了会增加外来人口的流入之外，也有利于本地年轻型人口的回流；
4、
针对多孩家庭的购房补贴存在加码的空间（对人口生育、楼市及房价都有正面的刺激作用），未来这类的政策会有较高的发布频率……
因此，靖江学区房的市场短期内的压力仍较大，未来存在“美好的想象空间”。
