2月新房房价表现：下跌压力仍较大

数据显示，2月份，百城之中新房价格环比上涨城市个数为15个，84个城市环比下跌。杭州、合肥、宁波新房价格环比涨幅位居前列，分别为0.57%、0.54%和0.52%；成都、常州紧随其后，涨幅分别为0.42%、0.23%；三亚、扬州、济南、昆明涨幅在0.1%~0.20%之间；苏州、石家庄等6个城市涨幅在0.1%以内。

新房价格环比下降的城市中，株洲、江门、洛阳、泉州、烟台环比跌幅均大于0.5%，其中株洲环比跌幅居首，为0.77%；太原、嘉兴等16个城市环比跌幅在0.1%以内。

同比来看，2月新建住宅价格同比上涨的城市个数为19个。其中上海、杭州、成都、合肥同比分别上涨9.94%、9.11%、6.80%、6.09%；西安、宁波、北京涨幅在2.0%~4.0%之间；苏州、广州、天津等6个城市涨幅在1.0%~2.0%之间；深圳、武汉等6个城市涨幅在1.0%以内。

值得注意的是，杭州、成都2月新房价格环比分别上涨0.57%和0.42%，同比分别上涨9.11%和6.80%，成为十大城市中仅有的环比、同比均上涨的城市。

同时，上海新房价格在环比下降0.05%的情况下，同比仍达到了9.94%的涨幅。对于上海新房价格环比变化的原因，上海中原地产分析认为：基于假期因素，几乎有一半区域网签数据挂0。和以往春节假期一样，假期参与交易的楼盘相当少，只有16个楼盘有签约记录，并且绝大多数签约量只有1套。同时，中低价位产品活跃度相对较高。成交前十楼盘榜单中，排名前三的楼盘均价在33000元/平方米~45500元/平方米之间，属于“刚改”类产品。在供应方面，基于长假因素，出现中断现象也符合假期惯例。