对于接下来靖江房价走势的问题，相信“已经到顶”的人越来越多。依据是什么呢？
一、靖江房价确实太高了，滨江新城一万二三/平米，其它区域也在全面冲击万元/平米的大关，万元/平米以内的楼盘越来越少见；
二、靖江房价已经一万几，可是工资才三五千，有多少人还买得起房子？
三、靖江大部分家庭已经有房，很多家庭已经拥有多套房产；
四、靖江人口量较少，现在又存在年轻人口流出的问题。
我们的房价已经很“奇怪”，早就失去了“合理”性了。但问题是：不合理的靖江房价为何一直能涨？而我们在预测房价的时候，往往都是错的，原因何在？
一、我们并不了解房地产行业，我们在分析房价趋势的时候，出发点往往是“自身的认识”，主观性太强，没有数据支撑，与现实偏差较大；
二、我们并没有认识到房地产行业这个支柱产业的重要地位；
三、影响房价的因素很多，预测难度较大。
拿这一次疫情来说，本来房地产行业的负面影响很大，有希望促进靖江楼市与房价大幅降温，却因为我们的抗疫工作做得太好，进展太快，将对楼市的影响降到最低的同时，配合在疫情期间出台的降息、降准与楼市政策的松绑，楼市的发展环境反而更好了，出现了3月份靖江新房市场的快速复苏，成交量已经接近于去年的同期水平。
有了成交量的支撑，房价是降不下来的，这是基本常识。
为什么还有那么多人买房呢？现在靖江人购房群体主要是三类：一类是冲着城市南移东扩，选择去有“发展前景”、“配套丰富”的区域买房，特别是教育资源的配套；一类是看着前期房价上涨，近期货币贬值，担心未来钱会不值钱，去“抓住机会投资房产”；还有一类就是为了改善居住环境而买房。
这三类人群的买房心态都与楼市政策与货币政策关系很大，往往在楼市政策松绑、货币政策宽松，存在贬值与通货膨胀预期的时候，人们买房的心态会非常积极！而当前的形势正符合这个情况。
楼市政策松绑的同时，在货币贬值的预期之下，疫情还没完全结束，楼市却已经全面恢复，甚至还在继续升温，存在“过热”的风险。部分城市已经出现日光盘、买房需要茶水费的情况，这些都值得我们关注。
那么，最后讨论“靖江房价走势”与“靖江房价有没到顶”的问题。
答案可以很明确：没有！几个理由是这些：1、今年靖江新房供应量较低，部分区域的房价仍有上涨的动能；2、当前楼市发展环境过于宽松，房价上涨的支撑力度很大；3、今年的CPI数值会比较高，物价水平仍存在上涨空间；4、货币政策会进一步宽松，降准降息仍可能出台。
当然，靖江房价继续大幅暴涨也不可能，涨幅下降的局面会出现，但靖江房价的下跌与横盘的时机仍没有到。
