未来楼市政策会不会松绑？

　　如果让我们来解读“双向调控”，更多的可以理解为：为稳定楼市与房价，防止暴涨与暴跌的２个方向为双向调控。当然，还有另一个理解，那就是，不同的城市采用不同的调控方式。

　　近期，传出了温州楼市政策要松绑的声音。温州是目前国内主要７０个城市中，房价唯一连续下跌的城市。温州房价下跌自然有它的原因，这个三线城市的房价曾经一度超越一线城市，而限购与限贷让温州房价连续下跌近２年，跌去了３０％以上。退烧后的温州楼市，可能将迎来政策松绑，这似乎也预示着“双向调控”将进入实质。

　　经历了楼市极度疯狂后，类似于温州城市越来越多，未来政策松绑将成为普遍现象。消化库存是当前三四线城市的主要工作。可是，房价过高，带来刚需购买力弱，而限购等政策又在抑制有钱人的房产投资需求。单单降房价存在风险，要消化库存，只能通过降房价与刺激楼市消费，只有在降房价的同时，松绑政策，增加成交量，减少房价暴跌风险。

　　靖江楼市也存在这种情况，今年1到3月份，单月成交300套左右，同期相比大大降低。而在建楼盘却越来越多，未来库存仍有大规模增加的风险。虽然近期靖江房价已经大幅下跌，但并没有带动成交量。未来，靖江出现刺激性购房政策，并不要觉得新鲜，房地产行业仍是靖江最重要的支柱产业。