房产税试点扩围仍存迷

　　房产税试点是前两年市场较为火热的一个方面，房产税一直嚷嚷着要出台，然而很多问题没有解决前，房产税扩大试点范围的可能性仍不大。

　　问题一、楼市危机。

　　前几年，楼市一片火热，倒是有房产税开征的基础，然而，各方博弈的导致并没实现。2014的的楼市出现巨大的变化，三四线城市存在交易量大幅下降，房价也存在暴跌的风险的时候，此时开征房产税无疑雪上加霜。而房地产行业仍是支柱产业，出现危机对经济的影响较大。此时，扩大房产税试点范围带来的负责效应是谁也不敢面对的。

　　一线城市虽然情况好一点，但这个时候也不适合试点，因为，人民币贬值美元升值，人家热钱抛的就是一线城市的房产。从这个方面考虑，房产税扩大试点范围一定会谨慎，除非货币继续升值。

　　问题二、小产房。

　　小产房转正的问题近期炒得比较热，但我们有理由相信，短期内解决不了。特别靖江的小产权，不会在一两年内解决好的。而如果小产权房不能解决，那么房产税开征就有失公允。

　　问题三、土地使用年限的问题。

　　我们的房子只有７０年的使用权，没有所有权。对只有使用权的物产征收税，是否合理？从这个解决来看，未来，土地使用的调整是开征房产税的基础之一，但可能不是重点，因为，我们面对不合理的事情太多了。

　　总体来看，房产税试点扩围仍存迷。