6月4日楼市新闻头条

央行：中国央行6月1日进行400亿元7天期逆回购、100亿元14天期、300亿元28天期逆回购，当日无逆回购到期。上周累计净投放4100亿元。

解读：货币面仍较为宽松，这对楼市有一定的刺激作用。


南京：5月29日，南京河西海玥名都、保利天悦、升龙天汇和仁恒绿洲新岛4家楼盘同时开盘接受报名登记，吸引了11216组买房人报名争抢775套新房，平均中签率只有6.9%。报名过程中，由于大量客户涌入，其中升龙天汇的线上报名通道竟一度“瘫痪”。

解读：不合适的调控政策引发的结果。限价型的调控政策真的那么有效吗？当然，限价也是无奈之举。连续降准之下，房价上涨的预期仍很强烈，未来的抢房现象仍可能发生，而经济面仍依赖于降准类货币宽松政策，因此，唯有加速推进长效机制来解决问题。


南长安街壹号：此前曾信誓旦旦宣称遭到恶意诋毁的“南长安街壹号”开发商，6月2日晚在西安市长安区调查组发布调查结果之后，也随即向社会公开道歉，并承诺撤销违规摇号房屋网签，重新对未中签者进行摇号。

解读：从“信誓旦旦”到“公开道歉”，开发商变脸很正常，大家也习以为常了。两点：一、违规摇号是偶然现象还是普遍现象？二、杜绝的方式是什么？


银行：目前，银行对于开发商的授信政策基本是建立白名单制度，大型银行已很少向50强以外的房企发放开发贷和信用额度，部分银行甚至将合作范围缩至30强和20强房企。


长租市场：近日一份题为 “关于保险资金参与长租市场有关事项通知”的文件在朋友圈流传。记者从接近监管人士处证实了这一消息，这意味着长租市场将迎险资入场。


深圳：《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》日前正式印发实施。意见明确棚改项目新建住宅部分除用于搬迁安置住房外，全部用作人才住房和保障性住房。


深圳：数据显示，深圳新建商品住宅成交均价已连续20个月下降。深圳2018年5月新建商品住宅成交均价为54111元/平方米，环比下降0.1%，同比下降0.7%；成交套数2564套，环比增加32.6%，同比增加10.9%；成交面积259267平方米，环比增加38.6%，同比增加10.7%。在二手房市场，5月份全市共成交7607套二手房，环比增加15.5%，同比增加4.5%；成交面积607917平方米，环比增加14.0%，同比减少6.4%。


武汉：武汉楼市出新规，禁止夜间开盘，倡导公证摇号方式销售。


北京：数据显示，5月，北京二手住宅网签18096套，环比上涨32.3%，同比上涨67.5%，创下14个月以来的新高。价格上，5月，北京二手住宅成交均价环比上涨幅度较前一个月略微扩大，但绝对幅度并不大。与2017年4月份房价相比，北京二手住宅价格下降了17.6%。


房价：2018年，全国房价均价破万的城市扩大到62个，其中三四线城市超过1/3。而整个中国，也不过300多个地级市。交易量的持续扩大，将会导致三四五线城市不仅房价纷纷过万，而且还在继续上涨中。


摇号：截至目前，在全国范围内，有8个城市发了房源统一摇号的政策，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市，全部或者部分房源需要摇号出让。