新政:多部委为“高铁新城热”预警,防控单纯房地产化倾向。提出要坚决防控单纯房地产化倾向,严禁借高铁车站周边开发建设名义盲目搞城市扩张。三四线城市正在成为规划开发高铁新城的主力,这些城市多半是城区常住人口少于100万的中小城市,三四线及以下城市占比超七成。一些中小城市的高铁新城规划面积较大。意见提出,在大城市高铁车站周边,初期开发的重点是新建车站周边2公里以内的区域。中小城市要避免照搬照抄大城市开发经验,硬造特色、盲目造城。
解读:靖江高铁新城热一样存在,其实也就是个概念性的东西。人口量能支撑靖江造多少个新城?滨江新城的目标能实现就不错了。
南京:5月30日,南京土地市场出让6宗地块,其中4宗涉宅地块,2宗商业地块,总建面88万平米,成交总价107亿元。
解读:土地....土地......
广州:5月30日,广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让14宗地的国有土地使用权。地块范围包括南沙黄阁镇、万顷沙,黄埔科学城、长岭居,花都凤凰路,从化街口街、江埔,增城荔城街、石滩镇、海珠琶洲西区以及广州开发区,起拍总价达132.86亿元
成都:5月30日,四川省成都市某楼盘官方披露,该楼盘通过复审的购房人数为61856户,成为自2017年11月成都实行购房摇号以来参与人数最多的楼盘,资料显示,该楼盘位于成都市成华区新八里庄。
杭州:经过居民的疯狂排队验资,杭州两大红盘融信澜天和华夏四季登记摇号名额定格在了11927组和6687组,杭州首次出现“万人摇号”楼盘。不少业内人士担忧,在二手房与新房价格倒挂明显的情况下,摇号未必能解决杭州楼市供需关系矛盾等关键问题。
租赁:当前重点城市仍在执行严格的限购限贷,政策也持续鼓励租赁市场的发展,租房需求渐盛,租赁机构在过去一两年的时间获得蓬勃发展。租房价格迎来了持续性的上涨,这在一二线城市表现得尤其明显。
房企:截至2018年5月22日,2018年以来内地房企已公告计划发行的海外债券达61只,发行总额超过240亿美元,比去年同期大幅度上升105%左右。2018年下半年,中国房地产海外融资债券到期规模在564.75亿元人民币的水平,2019年到期规模增长到1436.95亿元。
碧桂园:5月30日,浙江温岭市东部新区南片DB080102-2地块以2.27亿元出让成功,竞得人为碧桂园,折合楼面价3106元/平方米,溢价率66.9%。