刚刚进入2021年2季度，靖江土地市场有所动作，滨江新城推出一宗涉宅地块，起拍总价10.05亿，楼面价1万/平米。
相关信息：
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公告地块编号 |
靖储2021挂5号 |
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公告编号 |
靖江市挂[2021]8号 |
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所属行政区 |
靖江市 |
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挂牌起始时间 |
2021-05-03 08:30:00 |
挂牌截止时间 |
2021-05-13 09:30:00 |
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报名起始时间 |
2021-04-13 09:00:00 |
报名截止时间 |
2021-05-08 16:00:00 |
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保证金缴纳起始时间 |
2021-04-13 09:00:00 |
保证金缴纳截止时间 |
2021-05-08 16:00:00 |
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土地权属单位 |
靖江市国土资源局 |
交易方式 |
挂牌 |
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地块名称 |
滨江新城12-01-07地块 |
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土地位置 |
渡江路南侧、慷江路西侧 |
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竞价规则 |
价高者得 |
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建设用途 |
城镇住宅-普通商品住房 |
规划用途 |
商住 |
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出让面积（㎡） |
55847 |
建筑面积 |
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出让年限（年） |
70 |
竞买保证金（万元） |
30158 |
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起始价（万元） |
100525 |
竞价幅度（万元） |
200 |
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出价方式 |
总价（万元） |
出价单位 |
总价（万元） |
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特定竞价方式 |
无限制 |
最高限价（万元） |
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容积率（%） |
1.2 ≤容积率≤ 1.8 |
绿化率（%） |
30 ≤绿化率 |
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建筑密度（%） |
建筑密度≤ 30 |
建筑限高（米） |
建筑限高≤ 60 |
此次土拍有几点值得我们关注：
一、起拍总价与楼面价高。起拍总价100525万元的，起拍楼面价1万/平米，起拍楼面价刷新了靖江楼面价的最高记录。
二、起次土拍采用了最高限价的方式，
拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价150525万元）设定最高限价，竞价轮次上限为250次。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。
三、地块内的体育设施用房与住宅同步规划、同步建设、同步验收，验收合格之后无偿移交给市国资委。体育设施用房由土地竞得单位负责进行装修、设备设施安装、运营，装修及设备设施投入不低于2000元/㎡，运营时间不少于十年，运营期间内免租且由土地竞得单位自负盈亏。
