近期，落户政策放松的消息将会给靖江楼市带来较大的影响。落户政策是楼市调控的一个重要工具，通过放松或者收紧落户政策，可以起到调节楼市冷暖的作用。
虽然当前的靖江楼市仍处在一个所谓的“小阳春”行情之中，但危机四伏，根本原因在于靖江房价水平过高，压制了购房承受力，加上前期成交量过大，消耗了大量的购房需求。
这个时候，如果完全抑制房产投机，仅仅依赖于刚需，想要完全撑起靖江楼市，是不可能实现的；但如果继续纵容房产的投资或者投机，带来的是过度的被炒作，而推向更大的风险深渊之中。
要实现楼市的稳定与发展，不仅靖江楼市困难重重，二三线城市同样存在诸多问题。
因此，部分二三线城市从之前的“人才引入”转化为全面放宽落户政策，吸引各类人群的进入，这也将会成为楼市稳定的一个重要选项。更多人口流入与落户，带来的是优质的刚需购房者，这将推动城市群发展，带动区域经济提升城市群生产力，同时推动城市建设与发展。
靖江周边二三线城市众多，包括：苏州、无锡、常州、南通、扬州、泰州、江阴等，不管是经济体量还是就业机会，这些城市的吸引力都好于靖江。如果这些城市全面放宽落户，加上楼市其它方面的政策面松绑，那么靖江楼市来说，将会是坏消息，两个原因：
一、更多的靖江人将会去这些城市购房。大量的靖江年轻人在外地完成学业之后，会选择留在学校所在的城市或者去周边的大中城市里寻找就业机会，有了条件的就会考虑买房安家。之前受限于这些大中城市的限购等政策，有些想买却买不了的人，在房价上涨的阶段，会先回靖江买房。随着这些城市的政策面的逐步松绑，环境宽松了，购房的条件也会成熟，靖江“高端”的年轻人口流出的问题也会更明显，到时候会卖了靖江房产，购买大中城市里的房产。
二、同样是由于限购，周边大中城市想投资房产却受到了限制，不少人来了靖江投资房产。前期，靖江楼市暴发式行情的突然启动，与这些外来投资客是有很大的关系的。
当前，靖江房产市场虽然还没完全退烧，但我们都明白未来的增长空间是有限的。在楼市政策面松绑之后，加上落户条件宽松，二三线城市的楼市的可持续发展空间比靖江楼市好的多，因此，抛弃已经被过度消耗、增长乏力的靖江楼市，回归二三线将会是外地投资客的选择。
虽然这些影响是缓慢的，但终将会逐步体现出来。因此，我们在乐观面对当前仍处于“积极向上”的靖江楼市行情的时候，风险意识也该增强了。也就是说，指望大量外来人口流入来拯救未来的靖江楼市，可能只是一个幻想。
