对于楼市调控政策的放松，我们是有所心理准备的，从近期的“鼓励刚需、支持改善”的口吻中，就有所迹象。近日，又有2个城市出台了楼市宽松政策：
兰州住建局发布新政取消部分区域限购。兰州对现行的房地产市场调控政策进行调整，取消部分区域住房限购政策的同时，对市民持有核心城区的住房开始实施3年期限的限售政策。
同时，今日合肥宣布取消限价。合肥市国土资源局和市物价局表示：商品房应由开发商自行定价，且2016年11月之前出让地块不限价！
我们该关心的是：为什么在调控政策还没有产生明显的“降温”的效果的时候，这些城市就迫不及待的出台宽松政策呢？原因可能没那么复杂：房地产行业仍是支柱产业，楼市的稳定发展是经济稳定发展的重要支撑！当楼市有风险了，必然会出台宽松政策来避免。
出台调控政策的目的是什么？维护楼市稳定，避免暴涨与暴跌。那么，到现阶段，调控政策已经完成了避免暴涨的目标，而部分城市的楼市有了暴跌风险的时候，宽松调控政策就很自然了。
靖江未来会不会出台宽松政策？这也是要根据楼市的发展情况来决定。
如果保持当前“平稳”的行情继续发展，房价继续“小幅上涨”，那么，就不需要宽松政策出台了。但是，我们也知道，人口量过少，如果未来没有大量的新人口量的进入，而滨江新城又有一个长远而宏大的发展目标在这里，难免会出现后继乏力的情况，这个时候，如果没有宽松政策的支持，我们难以想象会是什么样的情况。
当然，目前靖江政策面的三限“限涨、限价、限售”在短期内不会取消，因为，我们仍可以看好2018年的行情。如果央妈持续降准、土地成本继续上升、楼盘供应量仍不多的情况下，还需要这些政策来抑制靖江房价的上涨。未来两三年之后，可能楼市的基本面会发生一些新变化，到时候，政策面宽松的概率就大多了。
另一方面，如果房地产税开启，那么，限制类政策也必然会逐步退出。
