靖江开发商要知道:人民币还会突然贬值

　　前期人民币突然贬值，引起楼市一片哗然。虽然我们的主流媒体一直告诉我们，人民币不会贬值，但是事实总会出现偏差。人民币的突然贬值，影响最大的仍是房地产行业，也是我们的开发商是最需要关注的事情。

　　当然，对于靖江开发商而言，人民币的突然贬值影响倒不是很直接，因为，就本地开发商而言，应该还没有去融外资的例子。人民币贬值对于那些融外资的房企影响最直接，也是风险因素。但是，对靖江开发商来说，也不是一点影响没有。两个方面是避免不了的：

　　一、加剧资金面紧张

　　人民币贬值会加速热钱出游，根据7月份的数据，大致3千亿美元流出，相当于2万亿人民币。这么多钱的流出，肯定会影响到货币流通量，钱变得紧张是必然的事情。虽然我们有预期会降准，但降准的作用也只能抵消人民币贬值的负面作用，未来，如果人民币持续贬值，货币流通量还会紧缩，房企的资金面仍会长期紧张。

　　二、恶化房地产行业的生存环境

　　这个生存环境是综合表现，包括了购房需求量的下降、房产抛售产生、房产投资环境变差等等。这些也将会影响到房地产行业的发展与稳定，特别是房地产行业的兴衰对地方经济也会产生比较大的影响。

　　当然，政策刺激仍会出台，不过，我们面对的不是再是顺风顺水的行业，风险越来越大，这是房地产企业必须要面对的。

　　从人民币的长期趋势来看，持续贬值符合当前的形势，也就是说，人民币不会象一些媒体所说的，只是短期贬值。那么，人民币长期贬值意味着开发商需要长期承受其带来的负面效应，这一点，需要靖江开发商们做好心理准备，因为，这很重要。不要有什么幻想了，唯一能依靠的只是政策面，然而，如果需求量被楼市政策所主导，这正是行业风险最大的表现。