下半年靖江楼市会发力吗？

　　近期的楼市数据一直在转暖，靖江房地产行业较去年的低迷，已经有了不错的提升。上半年，月成交量在300-500套之间，月平均成交量也接近400套，与2012年的水平相当。当然，基本面与2012年的楼市还是有所变化的，特别是楼盘数量的增加导致库存量的上升，因此，成交量虽然表现不错，但由于这些因素，楼市仍感觉有点冷。

　　楼市的冷暖主要决定权在需求者那里，而当前的需求量却是由政策决定的，下半年楼市政策面的走向也是决定靖江楼市的一个重要方面。我们认为，下半年，靖江楼市仍将会遇到多个刺激政策的出台，央行的降准与降息是没有悬念的，最快本月底就会发生。其它政策也有可能出现，包括：二套房的房贷政策的放松，会进一步趋于首套房；房贷利率优惠或者也会有加大的空间，目前是95折，年底前出现9折也是有可能的。

　　政策面会给靖江楼市发力提供保障，另一方面，靖江开发商们也会主动出击，相信即将到来的“金九银十”将会给靖江各大楼盘有表现机会，营销策略加上价格工具，今年的“金九银十”应该会有不错的成绩。

　　总的来说，靖江楼市下半年会继续发力，表现会好于上半年。