首页 > 知识 > 购房流程 > 看房知识

看房要看这些方面!

发布时间:2017-11-01 16:42 来源:靖江房产网
买房不能盲目,我们在选好区域之后,去靖江楼盘实地考查要看这几个方面的东西。

一、价格

靖江购房者在楼书上往往看到“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个楼盘的平均价格。但你往往发现想买的房子与“均价”差距很大!

一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6-8层,户型位置多为东西向;一层两户的多层楼盘每平米最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。

二、得房率

目前,靖江楼盘大部分是高层住宅,这就存在一个得房率较低的问题了。

公摊的比例直接影响着房子的套内面积,影响居住体验度。即便面积再大,如果公摊比例也很大,实际得房率也会大大受到影响。

三、交房时间

能不能按时入住很重要,一般大品牌开发商不容易延期交房,但小开发商就不好说了。

另外,要根据你的实际需求选择期房或是现房,期房一般自施工起2年内完成交付,买现房则可尽快收房。

四、车位

小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售,是否人车分流等。

五、配套及规划

很多开发商在拿地的时候,周边都是荒地,这些地是做什么用的,后期有哪些规划,一定要找售楼员问清楚。

另外,要在靖江房产网www.jjfang.cn网站上查询核实,因为这些都关系到你入住后的生活质量。

六、物业管理

物业管理关系到未来居住的舒适性的问题,马虎不得。楼盘采用什么样的物业管理公司,什么级别的都要看清楚。
打印关闭