学会看房?这五点不能忽略
发布时间:2017-09-27 16:38 来源:
靖江房产网
买房时,我们在看房的时候,主要看的是室内的面积、装修等,却有一些方面会被忽略掉。
一、居住密度及私密性
一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。
为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。
二、公共建筑
稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。
菜店、医院、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。
三、小区绿化
居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
新建居住区绿地率不应低于30%。
四、小区布局
在居住区规划中,应使住宅布局合理,为保证每户都能获得规定的日照(楼盘)时间和日照质量,要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离,即为日照间距。
如果住宅的日照间距不够,北面住宅的底层就不能获得有效日照。
五、小区内交通
是否留够了汽车的泊位,停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。