近两年楼市行情整体表现低迷，靖江房价的下调幅度较明显：滨江新城出现销售价格从2.2W+/平米大幅下调至1.7W/平米左右的楼盘，也有楼盘的销售价格从1.8W/平米下调至1.4W/平米，其它区域的部分楼盘销售价格从万元/平米之下退回到万元/平米之下……近一年多来，靖江房价的平均数据一度在万元/平米的水平线上徘徊。
房价的下跌是普遍现象，其实靖江房价整体表现并不算特别差，很多城市的房价跌幅远大于靖江房价，包括二三线城市。
吃瓜群众们普遍对接下来的楼市行情与房价走势不看好，出台楼市宽松政策仍是救市的主要手段。
但大量的宽松政策发布，包括货币政策的持续宽松------持续降准与降息，仍未能“逆转”房价走势，原因其实不难找：
1、近二十年来，房地产行业发展过于迅猛。时至今日，市场已经趋于饱和。购房需求量大幅下降的同时，房产的供应量却高居不下。
2、新生人口量的大幅下降（2023年全国新生人口量902万，靖江新生人口量为2080人），人口自然增长率为负（2023年全国人口自然增长率为-1.5‰，靖江人口自然增长率为-6.50‰）。
3、前期政策打压过紧，后期救市过于谨慎，错失救市良机。房地产行业一直有欣欣向荣的表现，楼市行情给人的感觉也是只要政策面宽松一下，救市就能立竿见影。因此，救市之初政策发布过于保守，却没有起到预期的救市效果，而市场参与者们最终得到了“救市政策也救不了市”的认知，已对救市政策的发布失去敏感性，哪所央行持续降息，也惊不起波澜了。
而市场对靖江房价“见顶”的心理预期之下，购房者们的买房积极性不高，同时失去了投资型购房者的参与，成交量数据持续低迷，导致房价下行的压力仍较大。
那么，靖江房价会不会进入到“万元保卫战”？能不能成功？
1、靖江房价已经经历了“深度回调”，从所谓的“技术面”来讲，进一步大幅回调的可能性在降低；
2、新房市场的成交量数据有所回升，这是积极的信号；
3、政策面仍会进一步宽松，将为楼市行情与房价走势托底；
4、货币政策的宽松仍是值得关注，不排除2024年度内央行仍可能进行降息及降准操作；
5、近期物价上涨的态势明显，有望带来CPI数据的上升（值得重点关注）。如果“通缩”终止，实现“通胀”，那么，靖江房价走势将会有明显的好转。
6、当前首套房的首付比例为15%，二套房的首付比例25%，意味着如果房价再跌15%或者25%，法拍房的数量将会大幅上升，这是需要极力避免发生的事情，也就是说，15%与25%的下跌幅度是当前房地产行业的重要关口，不容有失。
7、地方财政仍没有完全摆脱对“土地财政”的依赖，虽然正在改变这个局面，但需要时间与空间。因此，房地产行业仍是大部分城市（包括靖江楼市）最重要的支柱产业，救市决心不需要怀疑。
观察7月份靖江新房房价及二手房的市场的房价表现，有“稳”的趋势，特别是近两个月新房成交均价明显上升（高房价成交数据占比较高）。
虽然短期内靖江房价大幅整体上涨的可能性较低，但配合政策面的宽松及物价指数的上涨，对靖江房价走势并不需要过度悲观，止跌回稳仍是有望实现的目标。
长远来看，心态乐观一点的话，随着通货膨胀指数的上升，不排除经历过“超跌”区域的房价存在“反弹”的机会。
