2022年8月，百城房价数据中，新房与二手房平均价格双双下跌：新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；二手住宅平均价格为15991元/平方米，环比下跌0.13%，跌幅较上月扩大0.04个百分点。
虽然下跌幅度不大，但持续下跌的情况出现，带给市场的更多的是悲观的情绪。
8月份楼市表现，也证明央行降息的必要性。至于降息能不能推动9月份楼市快速回暖？暂时并不能抱过大的期望。“信心”是当前楼市与房价走势的主要决定因素，楼市参与者们的信心不强的局面之下，期望楼市与房价走势快速逆转回暖显然不现实。
好在政策面仍有宽松的空间，房贷利率仍有下调的可能，加上货币政策仍可能会有新的动作，将有效避免接下来的房价下跌幅度扩大，刺激增强的情况下，止跌回稳还是有可能的。
可以预见：如果9月份上半月的数据表现仍不好，那么9月下旬，政策面有新动作的可能性会比较大：这个时候成交量数据再不回升，房企暴雷风险会加大，楼市与房价下跌的风险也会加大。
至于“金九银十”靖江房价走势：有宽松政策的支撑，短期内大幅下跌的可能性不大，但也没有上涨的动能。
