昨日无锡土拍收入颇丰 8宗地块全部出让

土地市场回暖的趋势正在延续，继近期苏州土地市场掀起狂澜之外，无锡土地市场昨日也现波澜：

3月31日，无锡市区出让8宗涉宅用地，编号为锡国土（经）2020-1号至8号，其中，3宗位于惠山区，2宗位于梁溪区，锡山区、经开区、新吴区各1宗，总出让面积40.72万平方米，总建筑面积78.4万平方米，起拍总价77.34亿元。

8宗宅地分析由中梁旗下的南京宏梁置业有限公司、红豆集团旗下的无锡红豆置业有限公司、招商蛇口旗下的招商局地产(苏州)有限公司以及阳光城旗下的苏州黎阳房地产开发有限公司、实地、阳光城、建发以及江苏奥凯置业有限公司竞得。

由实地旗下的无锡盈实房地产开发有限公司竞得的地块编号为锡国土（经）2020-5，位于惠山区玉祁曙光路与玉洁路交叉口东北侧（玉祁平湖城1号），出让面积5.67万平方米，土地用途为商住地块，建筑面积12.48万平方米，起拍价7.5亿元，楼面起价6007.91元/平方米，成交价9.33亿元，楼面价7474元/平方米，溢价率24%。

由江苏奥凯置业有限公司竞得的地块编号为锡国土（经）2020-6，位于中惠大道与保宁路交叉口西南侧（城铁惠山站区3号），出让面积为1.50万平，土地用途为住宅用地，起拍楼面价6299.42元/平方米，成交价2.56亿元，成交楼面价6555元/平方米，溢价率4%。

由阳光城旗下苏州康阳房地产开发有限公司竞得的地块为锡国土（经）2020-7，位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧，出让面积8.34万平方米，土地用途为住宅，建筑面积16.69万平方米，起拍价23.66亿元，起拍楼面价14176.16元/平方米，成交价30.0亿元，成交楼面价17987元/平方米，溢价率27%。

由建发旗下的张家港建祥房地产开发有限公司竞得的地块是锡国土（经）2020-8，位于新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧，出让面积8.91万平方米，土地用途为住宅用地，出让土地面积8.91万平方米，起拍价17.83亿元，起拍楼面价9999.99元/平方米，成交价21.49亿元，成交楼面价12053元/平方米，溢价率21%。

经48轮竞价，中梁旗下的南京宏梁置业有限公司以6.14亿元竞得2号地块，楼面价13324元/㎡，溢价率20.87%。红豆集团旗下的无锡红豆置业有限公司以7610万元底价竞得3号地块，楼面价6540元/㎡。经35轮，招商蛇口旗下的招商局地产(苏州)有限公司以11.41亿元竞得4号地块，楼面价9164元/㎡，溢价率11.75%。

公告显示，2号地块为居住用地，位于梁溪区庆丰路与通江大道交叉口西南侧，土地面积2.71万㎡，容积率＞1且≤1.7-1.9，建筑面积4.61万㎡，起拍总价50780万元，起始楼面价11023元/㎡。

3号地块为居住用地，位于锡山区东港镇兴港路西、步行南街南，土地面积1.06万㎡，容积率＞1且≤1.1，建筑面积1.16万㎡，起拍总价7610万元，起始楼面价6540元/㎡。

4号地块为居住用地，位于惠山区钱桥街道上伟路南侧、林溪路东侧，土地面积8.3万㎡，容积率＞1且≤1.5-1.65，建筑面积12.45万㎡，起拍总价102110万元，起始楼面价8201元/㎡。

当天上午，阳光城以11.63亿元竞得1号地块。