2月份以来宽松的流动性和地方调控政策,支撑着开发商对后市的乐观;3月16日,美国将联邦基金利率区间降至0-0.25%,全球超级宽松开启,更加剧了国内对于房地产资产的信心。
开发商从2月就重回土地市场,在线拍地,上海、广州接连拍出地王,央企、国资房企表现积极。
开发商们普遍预计,在房住不炒基调下,今年政策将整体宽松,不排除地方有更多的支持方案出台;融资也对开发商大幅放开,境内公司债井喷。
不过从企业层面来看,这些利好将更多地集中到大型房企身上,行业“大鱼吃小鱼”难以避免。
受疫情影响,多位业内人士预计今年楼市销售金额将呈负增长;多家房企已经调低了年度销售计划,不再追求规模增速,而是将现金流平衡放在首位。