2024年11月20日靖江楼市关注：降息？

2024年11月20日靖江楼市重要的关注点：

1、降息。今日是LPR定价日，靖江楼市关注的重点是“会不会降息”的问题。由于上月刚刚降息，本月跟进降息的概率极小，因此，今日LPR大概率会维持前期水平，不调整，意味着本月靖江房贷利率也将不调整。但未来如果楼市回暖达不到预期，央行仍会有降息的动作出现，靖江房贷利率仍有下跌的空间。同时，预计2025年一季度前，央行将进行一次降准的操作。

2、北京、上海之后，深圳官宣取消普通住房和非普通住房标准！配合税费调整，有望推动一线城市的楼市成交量数据的回升。一线城市的回暖表现，对靖江楼市有信心建立有积极的作用。

3、无锡土拍。11月19日无锡市挂牌第六批次11宗土地，总面积达809亩，总起始价75.3亿元，预定12月4日公开出让。本批次地块中，经开区一宗容积率1.05的地块起始楼面价最高，达19800元/㎡。梁溪区推出4宗地块，包括核心位置的物产大酒店地块，锡山区和惠山区也各有3宗和2宗地块出让，主要涉及住宅和商业用途。

4、房企：昨日港股内房股多数走强。辉控股涨超23%，富力地产涨超5%，绿城中国、融创中国、龙光集团等跟涨；万科新增两笔合31亿元银行贷款；碧桂园新增一则被执行人信息，执行标的1.3亿元；恒大地产新增6条被执行人信息，执行标的1.9亿元，累计被执行超724亿；格力地产将逐步退出房地产市场。

5、某重要的行业媒体发布评论：重新认识和肯定房地产业的支柱地位。说明了几点：1、房地产行业很重要；2、救楼市很必要；3、接下来仍会通过宽松政策，加大力度促进楼市回暖……

6、广州国资进场收购商品房，超60城表态将展开“收储”工作。

7、财政部：前10月房产税收入3953亿元 同比增长18.6%。土地和房地产相关税收中，契税4273亿元，同比下降12.2%；房产税3953亿元，同比增长18.6%；城镇土地使用税2066亿元，同比增长10.3%；土地增值税4347亿元，同比下降8.3%；耕地占用税1136亿元，同比增长22.5%。