目前，“存量房贷利率下调以及政策调整”是市场中关注的热点，靖江存量房贷利率存在进一步下调的可能性：
1、当前存量房贷利率过高，靖江存量房贷利率普遍在4.2%左右，而当前靖江首套房贷利率已接近3%关口，大有“破3进2”之势，两者间落差太大；
2、存量购房者的房贷压力过大，已成为二手房市场抛售压力增大的一个重要因素；
3、二手房市场的低迷表现，影响到楼市行情的整体表现，二手房房源抛售量不断加大、二手房房价不断下跌，不利于楼市回暖与房价回稳的实现；
4、部分经济指标表现不佳，消费心态不强，降存量房贷利率理论上有助于提升消费信心与消费积极性，对经济有益，对楼市更有益。
因此，不排除短期内靖江存量房贷政策会出现变化，推动靖江存量房贷利率的进一步下降。
但我们需注意到，存量房贷利率的下调与银行的利益是相左的，因此，指望一步调到位与当前新房的房贷利率同步的难度较大，除非接下来二手房市场的抛售压力进一步加大、房价走势进一步下行（这种情况很可能出现，也就意味着未来存量房贷利率将无限接近于新房的房贷利率）。
存量房贷利率下调之后，对靖江楼市特别是靖江二手房市场是利好，配合物价指数的上涨（近期物价上涨幅度较大），通货膨胀的预期之下，可“降低靖江二手房的业主们的抛售心态”，避免二手房市场的抛售压力过大，从而起到稳定靖江二手房房价以及靖江房价的整体走势。
