二手房的抛售量逐步上升,会不会给楼市回暖带来压力?答案是肯定的了!
拿靖江楼市来说,二手房市场升温的背后是新房市场的持续低迷:2022年靖江新房月均成交量不足百套,而二手房月均成交量接近300套。
虽然有宽松政策的加持,靖江新房市场已有回暖的迹象(2023年2月新房成交量破百),但这种回暖的趋势能不能持续仍存在悬念。
靖江房价见顶的预期之下,二手房的抛售量仍在上升。
前几年靖江新房市场曾过度火爆,成交量过大,这些成交的房产正转化为二手房逐步投向靖江二手房市场。
如果不继续加大楼市刺激力度,那么,二手房抛售量会进一步上升,而购房者买房积极性低迷的局面之下,楼市下跌的风险也会加大。
好在周边多个城市出台了新的宽松政策,这些政策大概率会在靖江落地,对楼市回暖起到的正面的作用会体现出来。