近日，某专家的“买房如买包”的言论成为网友讨论的焦点：专家所谓的“买房如买包”表达的是未来买房的途径会很便捷，象买包一样在网上点点鼠标就能完成。但言论一出，网友们将包的价值与房的价值做了关联，认为“包买得起的人却买不起房”，攻击点主要仍是“房价过高”的问题。
蹭蹭热度，我们也来讨论一下未来靖江买房会不会如“买包”的问题。以专家的购房途径与网友们考虑的房价的问题这两个方面来分析讨论：
首先，当前靖江人购房所需要的房源信息主要也是通过网络实现的，不管是新房的楼盘选择与楼盘项目的房价信息、配套等情况，还是二手房的房源选择与相关信息，大部分信息来源都是网络。
而随着技术的发展，网络可以承载更多的功能，如直播看房、3D实景等等，未来靖江人在购房的问题是对网络的依赖度会增大。同时，房产的交易端也有升级的空间，通过网络平台签约、备案都将会更便捷。
从这点来讲，未来靖江买房的操作便捷程度会不断向“买包”化推进。
至于房价的问题，很早就有人抛出未来“房价如葱”的言论。
现在部分偏远城市的部分地区几万甚至几千钱块钱一套房也时有曝光，这些房子的价值确实是“如葱”了。但是，一线城市上千万一套房已经越来越普通化，二三线城市三五百万已经成为购房的基本门槛，而靖江滨江新城区域两百万同样成为最普通的一套房的房价。意味着什么？两极分化会越来越严重。
房价的两极分化主要是人口流动造成的，流出型区域或者城市的房价，肯定没有腾飞的翅膀，不排除会向“如葱”化的方向发展。
而靖江楼市同样面临着人口发展的问题。前几年，靖江人口量持续降低，这个情况到2021年才有所转变，人口量由降转升，实现正增长。
人口出生率较低、年轻型人口流出量较大等问题将成为制约靖江房地产行业发展的主要因素，也将成为靖江房价存在“如葱化”趋势的主要原因。当然，对于处在长三角核心区域内、交通、经济均占较大优势的靖江，也没必要对人口发展的问题过于悲观，只要操作得当，外来人口流入量仍有增加的空间。
同时，靖江城市建设的推进，也带来了人口大量流动。由于人口流出量较大，不少人对主城区的发展及房价走势越来越不抱希望，因此，我们确实有希望看到主城区的房价逐步“如葱化”，特别是那些房龄过大的房产，未来购买这类的房产，真的感觉会类似于“买包”。
总体而言，我们最基本的生活需求里“衣、食、住、行”中，“住”仍是重要的一面，意味着房价虽然有“向合理化发展”的空间，存在下跌的可能性，特别是靖江部分区域的部分房源未来的价值会非常低，但靖江房价整体“如包”或者“如葱”化并不是我们有生之年能看到的事情。
