楼市调控进一步深化，也加大了对二手房市场的调控。二手房市场的政策变化，值得购房者们关注。
近期多个城市的二手房调控政策仍在加码，如二手房的定价政策、交易政策，再加上学区房政策的变化以及二手房的房贷政策的收紧，意味着二手房市场的将失去“任性”的空间。
到目前为止，靖江二手房政策面变化不大，因此，靖江二手房市场的“发展基础”仍较好，市场表现也较“暖”：
一方面，由于靖江新房供应量较低，特别是热点区域新房供应量越来越低，区域内的二手房市场的活力更强了，成了靖江二手房市场的风向标；
另一方面，与靖江新房房价同步上涨的二手房价格，已经让人感觉“高不可攀”，但并不意味着成交低迷，哪怕是滨江新城区域部分二手房价格已经到了一万八九的水平，仍不乏购房者。
随着楼市政策面的进一步收紧，接下来靖江二手房市场的发展环境必然会发生改变，如：
一、二手房指导价
目前出台“二手房指导价”的城市越来越多，继续蔓延的空间很大。从出台“二手房指导价”的城市调控效果来看，效果较好------深圳二手房价格已经跌了1万/平米。有了这样的调控效果，意味着房价涨幅过大的中小城市也有可能会出台这类的政策。
二、二手房房贷政策
房贷政策的收紧已经很明显，二手房房贷业务收紧是一个重要方面。接下来，二手房房贷业务门槛提高、利率上调、贷款额度下降等等都有可能出现，这些都将会影响到二手房市场的交易。
三、二手房交易政策
交易政策存在调整的可能性。部分城市已经将两年的免营业税提高到5年，靖江会不会跟进，可能性是存在的。同时，其它方面的二手房交易政策一样存在调整的空间。
未来靖江二手房市场将会如何呢？
政策的收紧，带来的是交易门槛的提高，主要影响的会是二手房的交易量。
但考虑到靖江楼市已经进入到存量房时代，二手房市场的交易量比重仍有提高的空间，甚至会逐步超过新房。
因此，出于靖江楼市稳定发展的考虑，政策面需要做到“张驰有度”，而不是完全锁死。
同时，二手房交易政策的收紧，会对靖江新房市场产生两个方面的影响：
一、二手房交易门槛提高，新房市场会是购房者的主要选择，对稳定靖江新房市场有正面的作用；
二、改善型与投资型购房者需要谨慎，特别是投资的房产在二手房市场无法流通，意味着房产的投资价值失去，这对靖江新房市场的作用是负面的。在当前靖江购房者中，改善与投资型购房比例较高，产生的影响也会较大。
