靖江楼市：
1、楼市政策面进一步收紧！上周，伴随着土拍市场集中供地带来土地价格进一步上升的同时，楼市调控政策也同步加码，释放的信号很明显：促进楼市及房价平稳发展。靖江楼市政策面同样存在收紧的空间，这值得购房者们关注。
2、靖江新房成交数据：昨日（5月30日）靖江住宅成交22套，成交均价12379.2元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、近年来，全国各地房价普遍出现了显著上涨，部分热门城市房地产市场长期“高温”难降。没有一丝丝意外，在网络上预判许久后，成都市终于对本地二手房市场“下手”。续深圳之后，成都也再次为当地楼市“降温”，二手房价格天花板或将被锁定。5月28日，成都市住房和城乡建设局官方微信公众号发布信息，二手房成交参考价格发布机制正式出炉，并公布了首批201个小区二手房成交参考价格，最高价格为39300元/㎡。
2、央行：短期内将保持对小微企业的金融支持力度不减。朱兆文介绍，坚持稳健的货币政策灵活精准、合理适度，保持货币供应量和社会融资规模的增速同名义经济增速基本匹配。同时，保持宏观杠杆率的基本稳定。
3、深圳：深圳正在全渠道严控房价走高。日前，一份名为《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》的文件在网上流传，文件指出：预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格；同时，对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。对于这一文件的真实性，深圳市住建局相关工作人员表示“（这是）真的，并非征求意见稿”。
4、太原：在经历9连跌后，太原楼市终于在上月迎来了微涨。国家统计局数据显示，今年4月，太原新房销售价格环比上涨0.2%，同比下降1.1%；二手房销售价格环比下降0.3%，同比下降3.7%。尽管新房价格有所回升，但二手房价降幅仍在扩大。在经历了2020年成交量、成交单价双双下跌后，太原新房市场开始逐步回温，有部分楼盘开始悄悄涨价；但即便如此，存量巨大的二手房市场依然在走下坡路，价格已连续下跌11个月。太原前期大体量开发，城市商品住宅库存量依然很大，近两年市场始终处于供大于求的状态。而房价的持续阴跌也会打击购房者积极性。
5、安庆：人口416万，安庆房价连续下跌！土地价格却在走高 还出现了“地王”。数据显示，安庆的新房和二手房价格在4月份环比、同比均为下跌。近一年安庆新房价格除在2020年9月-2021年1月环比上涨外，其余月份均为负增长；而近一年里，安庆的新房价格同比、二手房价格同比环比均为负增长。一边是房价持续走低，一边却是地价接连创下新高。4月16日安庆土拍，东部新城及老城区两宗地块被十几家房企争抢，最终成交总金额高达8.35亿元。其中安徽万兴置业有限公司以3.8亿元拿下的“庆自然出字〔2021〕015号”地块，楼面价达7359.19元/平方米，成为新的单价“地王”。4月份安庆共成交7宗土地，成交楼面价7740元/平方米，为全省第二贵(仅次于合肥)。
楼市政策面：
1、上海：即日起，在上海已取得产证，已网签备案，已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数。上海日前发布限购套数最新规定，从严执行住房限购政策。值得注意的是，购房者已经获得一手房认购资格的，也将被认定为购房套数。业内人士解释称，购房者在提交认购新房资料审核、获得认购资格后，已被相关查询系统“锁定”。购房者若未成功选房，其购房套数将被自动“解锁”。此举将有效打击一边“打新”，一边买二手房的行为，这是上海坚持落实“房住不炒”的又一新举措。
2、深圳：5月28日，深圳人社局发布《关于高层次人才业务、新引进人才租房和生活补贴业务相关安排的公告》(以下简称“公告”)。《公告》指出，市、区人力资源部门对2021年8月31日及之前引进的人才按原规定受理申请，对2021年9月1日及之后新引进人才不再受理发放租房和生活补贴。 同时，高层次人才业务(指“高层次专业人才认定”“海外高层次人才确认”“学术研修津贴”等三项业务，下同)停止申报。这意味着，继5月25日发布收紧落户政策的征求意见稿后，深圳的人才引进政策也面临着收紧。
楼市观点：
1、刘明宇认为，东南沿海发达地区一些中小城市的房价水平较高，具有一定的合理性。“城市的房价主要与需求方购买力有关，与城市的经济发展水平有关，与城市的行政级别关系不大。沿海地区的一些中小城市人均收入水平远高于一些省会城市，居民消费水平能够支撑较高的房价，房价适度上涨有一定合理性。”与此同时，一些受访专家和业内人士表示，在这轮房价上涨中，成交热度“下沉”带来楼市调控“下沉”，一些百强县和房价涨幅较大的县市也面临调控升级。
土地市场：
1、苏州集中供地：32宗地连拍3天 吴中胥口、高新科技城两地已达封顶价。根据出让计划，苏州2021年首批双集中地块将于5月31日10点正式开拍。共计32宗地块，其中包括了住宅用地和商住用地23宗、4宗综合用地、4宗商业用地以及3宗安置房用地，起拍总价约为405.9亿元。
2、徐州：5月28日，徐州沛县、邳州市共挂牌4宗涉宅地块，总出让面积18.11万平方米，总建筑面积50.26万平方米，总起价11.8亿元，分别将于6月27日（沛县）和6月30日（邳州市）采用“限地价+摇号”方式出让”。
3、启东：5月30日消息，启东近日挂牌首幅地块编号为21004双限住宅地，起拍楼面价9350元/㎡。该地块将于6月30日竞拍。该地块位于位于世纪大道北侧、泰山路西侧，容积1.8，建筑密度25.0%，挂牌起始价11.78亿元。根据出让公告，21004地块实行地价房价双控并摇号的竞买规则，限楼面地价11000元/㎡，未来房屋备案指导均价不得高于18000元/㎡。交地之日起 6 个月内开工建设， 开工期限起 24 个月内竣工。该地块曾在今年4月1日挂牌，4月20日紧急下架，时隔1个月多之后再次挂出，起拍楼面地价直降1650元/㎡。
4、三亚：5月27日，三亚市自然资源和规划局发布2021年第16号土地出让公告，将采取“先租后让”方式供应位于凤凰海岸单元南边海片区控规NBH02-01-07地块——“先租后让”的租赁年限为5年，后续出让年期为35年；挂牌出让起始价为56462万元。据悉，这是三亚首宗“先租后让”地块，标志着三亚市土地市场改革创新迈出了重要的步伐。
房企：
1、5月29日消息，四川蓝光和骏实业有限公司已转让无锡和骏房地产有限公司53.17%股权予常州旭程企业管理有限公司，此交易于5月27日完成工商变更。股权变更完成后，无锡和骏房地产有限公司由常州旭程企业管理有限公司持股53.1655%、其余股东合共持股46.8345%。常州旭程企业管理有限公司法定代表人为郭立超，由常州万科企业有限公司持股99%、珠海诚盈投资中心（有限合伙）持股1%。资料显示，无锡和骏旗下主要持有四个地产项目，分别为江阴蓝光雍锦园、常州牡丹蓝光晶曜、江阴蓝光中央铭邸、常州蓝光黑钻。另有媒体报道称，上述交易完成工商登记之前，万科已付给蓝光一笔诚意定金，交易总额保守估计超过30亿元。
