靖江楼市：
1、10月份，靖江新房成交量继续下降，共成交546套，其中住宅成交500套，较2019年10月份的过千套的成交数据相比，同比下降幅度较大。同时，由于滨江新城区域内的新房销售比例有所下降，使得10月份靖江新房成交均价也出现稍降的趋势。预计：11月份靖江新房成交数据与新房成交均价仍有继续下降的空间，靖江楼市的降温将会更明显。
2、昨日（11月2日）靖江住宅成交5套，成交均价10184.61元/m2。
3、省靖中高品质示范高中新建项目有序推进，一座现代化学校正渐行渐近。在该项目建设工地，施工现场忙而有序，室内水电安装、室外运动场地土方回填等正加快推进。目前，该项目主体结构已经完成，砌体及抹灰工程已基本完成，水电安装完成一半以上。学校运动场设有400米标准跑道，施工人员正加快场地土方回填，为下一步运动场铺草坪、塑胶跑道做好准备。今后，建设施工单位将瞄准创优质项目、精品工程目标，通力协作，组织实施建筑外饰面施工及教室地坪施工、精装修工作等，力促项目如期建成。
4、经过前期摸底，靖江全市共摸清各类住户363857户，其中普通住户243602户。靖江市普查办提醒，作为人口普查对象，每一位市民应严格按照《中华人民共和国统计法》和《全国人口普查条例》的规定，真实、准确、完整、及时地提供人口普查所需资料，如实回答相关问题，不提供虚假信息，不隐瞒、伪造有关情况。
楼市动态：
1、10月份30个城市商品住宅累计成交面积环比下降7%，降幅有扩大的趋势，但受去年同期较低基数影响，同比仍增长13%。4个一线城市成交环比下降21%，同比增长34%。其中，北京成交缩量，环比跌幅超40%，同比也转升为降；上海、广州和深圳市场热度不减，环比跌幅仅15%左右，同比涨幅均超过30%。数据还显示，26个二、三线城市成交持续走低，环比下降5%，同比增长11%。其中，六成以上二、三线城市成交环比回落，跌幅多在20%以内。长春成交大幅缩量，环比下跌40%。近四成二、三线城市成交同比转降，西安、南宁的同比跌幅达到30%左右，市场热度已大不如前。
2、10月百城房价显示，进入10月以来，百城价格环比涨幅虽有扩大，但仍处于较低水平。其中，珠三角、长三角市场表现突出，东莞、徐州、嘉兴等新建住宅价格环比涨幅居百城前列；另外，部分城市如南京、无锡等新建及二手住宅价格环比涨幅均持续扩大。业内预计，对于部分房价、地价上涨预期较强的城市。政策调控力度或将继续加强，市场压力较大的城市或将在增加购房补贴、加大引才力度，放宽落户限制等方面，促进楼市平稳健康发展。
3、“有客户通过申请营业执照等方式获得‘房抵贷’，将资金转入亲属账户后，以亲属名义买房。在银行对其账户监控期结束后，客户将这套房产过户到自己名下，如此就完成了曲线购房全流程。”某普惠金融公司客户经理表示，尽管当前银行多举措严防资金违规流向房地产市场，但仍有人顶风作案，利用“房抵贷”违规购买房产。针对客户用“房抵贷”资金曲线购房的现象，中国银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企表示，如果通过房产抵押申请的贷款，不管是按揭还是经营贷款，要求银行监控资金流向，确保资金流向申请时的标的，如果流向房地产市场要坚决纠正。分析人士认为，“房抵贷”乱象与房价息息相关，只要房价稳定，这种乱象就会越来越少。以北京为例，2016年至2017年，一些小额贷款客户将贷款资金用于购房，但北京近几年房价变动不大，通过“房抵贷”借钱炒房的客户明显减少。
4、房企：数据显示，百强房企10月实现全口径销售金额12847.3亿元，环比下降3.6%，同比增长21.5%；今年前10个月，百强房企累计实现全口径销售金额99359.2亿元，同比增长9%。从企业表现来看，10月，百强房企中有近八成企业实现销售业绩同比提升。截至10月末，已有超八成房企累计销售业绩超过去年同期，实现同比增长。
5、房企：具体来看，前10强房企中，10月份销售业绩同比增长的房企有8家，招商蛇口、保利地产、世茂集团、万科当月销售业绩同比增幅超过20%；今年前10个月累计销售业绩同比增长的房企有9家，招商蛇口、世茂集团、恒大的累计销售业绩同比增幅均超过15%。
6、深圳：数据显示，今年10月深圳二手住宅成交5049套，环比下降42.8%，同比下降29.5%。自7月开始，深圳二手房市场的成交量已经逐月下降。另据深圳市房地产中介协会公布的数据显示，今年10月深圳二手房网签5725套(含自助网签)，环比下降23.6%，同比下降18.9%，显示“银十”成色不足。
7、北京：2020年10月，北京新建住宅网签4224套，二手房住宅网签14330套，合计成交住宅1.85万套，同比上涨53.5%。累计“金九银十”数据看，2020年前十月，北京累计成交住宅共计40684套，这是最近6年来仅次于2016年的金九银十。据上海中原地产数据显示，10月份，上海新建商品住宅成交面积95.7万平方米，同比增加77.9%；价格方面，受大量限价房上市，10月全市均价为53755元/平方米，环比下跌1%。
8、上海：数据显示，10月份，上海新建商品住宅成交面积95.7万平方米，同比增加77.9%；价格方面，受大量限价房上市，10月全市均价为53755元/平方米，环比下跌1%。
9、随着国内外经济持续回暖，10月财新中国制造业采购经理人指数(PMI)为53.6，较9月回升0.6个百分点，为2011年2月以来最高值，显示制造业景气状况改善明显。新订单指数继续在扩张区间内大幅攀升，创2010年12月以来新高，调查样本普遍反映市况继续从年初的疫情中复苏。外需虽然连续三个月位于扩张区间，但扩张幅度显著放缓，表明海外疫情反复对外需产生较明显抑制。
10、新能源汽车产业发展规划(2021—2035年)具体要求：加快充换电基础设施建设。提升充电基础设施服务水平。推进新一代无线通信网络建设，加快基于蜂窝通信技术的车辆与车外其他设备间的无线通信(C—V2X)标准制定和技术升级。提高氢燃料制储运经济性。因地制宜开展工业副产氢及可再生能源制氢技术应用，加快推进先进适用储氢材料产业化。
楼市政策面：
1、今年7月以来，中国多地出台楼市调控政策。10月份，徐州、绍兴、无锡等城市也相继出台楼市新政，保障市场平稳健康运行。中国住房和城乡建设部部长王蒙徽称，房地产市场基本实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。
2、11月2日，《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告发布。意见提出，网络小额贷款不得用于从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资；购房及偿还住房抵押贷款。
楼市观点：
1、2020年1至10月房企境内外债券融资累计约10283亿元，融资规模突破万亿，同比微增1%，该增幅较2019年同期大幅收窄20个百分点。潘浩表示，2020年前10月融资规模占比2019年全年为87.1%，至年末，房企在金融监管升级的过渡期内将面临降负债与冲业绩的双重压力考验。潘浩认为，10月境内外债券融资到期债务规模约816亿元，较上月下降3.7%，9-10月已连续两月发债规模不及到期债务规模，房企短期资金流动性压力上升。在即将到来的11月，将迎来年内最大到期债务规模1071亿元。这意味着，10月房企强劲的销售业绩将对冲一部分流动性压力，而高负债房企将面临年内最大考验。
2、1—10月份，50个大中城市月均商品住宅成交面积约2920万平方米，整体规模处近5年低位，但同比降幅已收窄至3%左右。马琛表示，今年5月以来，中国重点城市商品住宅成交面积持续保持同比增长态势。三季度在供应持续放量推动下，市场加速恢复，但受政策调控后理性回归及需求持续释放后劲不足等因素影响，在7—8月销量突破预期基础上“金九”成色略显不足；10月份受房企进一步积极供货促销影响，重点城市成交较为活跃，同比增速在两位数以上，整体规模与9月基本持平。
土地市场：
1、南京：11月2日，南京3宗地块经现场摇号最终确定，总成交价46.6亿元，竞得者分别为中海、中南和孔雀城。此前于10月30日，南京共有11宗地块入市出让，总出让面积39.96公顷，总起始价64.24亿元，其中8宗地块当天成交，另外3宗地块触顶，于11月2日摇号。
2、浙江丽水：11月2日，浙江丽水莲都区3宗商住地入市出让，最终丽水南城A2-27-2商住地块经过26轮竞价，由温州火焰企业管理咨询有限公司（金地）以总价11.65亿元竞得，楼面价6734元/平方米，溢价率72.59%。地块位于南二路与迎宾路交叉口西南侧，出让面积86495平方米，容积率2，建筑面积172,990平方米。该地块起价6.75亿元，楼面起价3901.96元/平方米。
房企：
1、富力地产：11月2日，广州富力地产股份有限公司发布2020年10月的未经审核营运数据显示，截至2020年10月底，公司录得总权益合约销售金额约人民币1026.8亿元，销售面积达约8,711,300平方米，同比分别下降3.71%和12.28%。于10月单月，富力地产实现权益合约销售总金额约为人民币160.5亿元，销售面积达约1,320,700平方米。与上月相比，销售收入和销售面积均上升15%。与去年同期相比，销售收入上升14%，销售面积下降5%。
2、金科：11月2日早间，金科地产集团股份有限公司公布最新销售情况显示，于今年10月单月，该公司及所投资的公司实现销售金额约256亿元，房地产销售面积约259万平方米。2020年1-10月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约1,729亿元，房地产销售面积约1,680万平方米。按其此前公布的全年销售目标2200亿元计算，金科股份1-10月销售金额已达标78.59%。
